Energiatehokkuuspalvelut liikekiinteistöille

Kiinteistöstä voidaan tehdä älykäs. Ikä ei ole este. Lähes jokaiseen kiinteistöön on mahdollista luoda reaaliaikainen seuranta, joka tuottaa dataa eri järjestelmien toiminnasta ja sitä kautta tukee päätöksentekoa. Meille energiatehokkuus ei ole yksittäinen projekti, vaan osa kiinteistön elinkaarta, joka kestää vuosia, jopa vuosikymmeniä.

Lukujen kerääminen kerran kuukaudessa ei enää riitä, kun puhutaan optimoinnista. Me siirrämme taloyhtiön kulutuslukemien ja taloteknisten järjestelmien seurannan reaaliaikaan. Vasta silloin saadaan dataa, jonka kautta päästään kiinni mahdollisiin ongelmiin energiajärjestelmissä ja voidaan aloittaa optimointi.

Kiinteistöteknisen järjestelmän toimintahäiriön taustalla voi olla paitsi rikkoutuminen, joskus myös virheellinen suunnittelu tai asennus. Siksi emme Kiinteistöässällä vain korjaa yksittäistä vikaa, vaan seuraamme ja analysoimme järjestelmien toimintaa pidemmällä aikavälillä. Tämä paljastaa mahdolliset isommat virheet ja antaa dataa ehdottaa oikeat kehitystoimenpiteet.

Tavoitteemme on vähentää energiankulutusta, pidentää järjestelmien käyttöikää ja parantaa kiinteistön käyttäjien mukavuutta.

Suurimmat kustannuserät hallintaan: Lämmitys, jäähdytys, ilmanvaihto ja sähkö muodostavat usein 30–40 % liikekiinteistön käyttökustannuksista. Pienikin tehostaminen näkyy nopeasti tuhansien tai jopa kymmenien tuhansien eurojen säästöinä vuositasolla.
Tasaiset ja tarkoituksenmukaiset sisäolosuhteet. Huonosti toimivat talotekniset järjestelmät voivat johtaa lämpimiin tai viileisiin tiloihin, vedontunteeseen tai liian kuivaan ilmaan. Kulutusoptimointi varmistaa, että asiakkaat, vuokralaiset, työntekijät ja vierailijat viihtyvät paremmin, mikä lisää vuokralaisten pitovoimaa tiloista.
Teknisten järjestelmien pidempi käyttöikä. Kun lämmitys-, jäähdytys- ja ilmanvaihtojärjestelmät toimivat suunnitellusti ja tasapainossa, ne vikaantuvat vähemmän. Tämä tarkoittaa harvempia korjauskertoja ja edullisempia ylläpitokuluja.
Tietoa tukemaan päätöksentekoa. Kertyvä data järjestelmien toiminnasta antaa tietoa, joka tukee kiinteistön omistajaa päätöksenteossa.

Reaaliaikainen etäseuranta mahdollistaa järjestelmien toiminnan jatkuvan valvonnan ja datan keräämisen sekä nopean reagoinnin häiriötilanteisiin. Lisäksi etävalvottavia järjestelmien voidaan ohjata etänä ja vastata nopeasti esimerkiksi käyttäjien muutospyyntöihin, kuten esimerkiksi saunan ajastuksen muuttamiseen.

CASE: Millaisia tuloksia energiaoptimoinnilla voidaan saada aikaiseksi liikekiinteistössä?

Koy Kivikukkarossa on tehty parin vuoden ajan energiatehokkuustoimenpiteitä, joiden kautta on kirjaimellisesti pidetty sekä energia että eurot kukkarossa.

Kiinteistömanageri Elmeri Espo kertoo, että peruskorjatun lämpöpumppujärjestelmän hyötysuhde on ollut viimeisten muutosten järkeen todella hyvä.

”Kaukolämpöä mitataan absoluuttisesti ja sääkorjatulla (normeeratulla) arvolla, jossa huomioidaan myös leudon talven vaikutus. Mutta voidaan joka tapauksessa puhua karkeasti 40 % pienenemisestä kaukolämmön kulutuksesta. Absoluuttisesti luku on vielä suurempi.”

”Lue